Spett.le Affitto Facile &; Sicuro,
scusatemi a priori per lo sfogo a cui vi sottoporrò con questa lettera; lo faccio con la consapevolezza di sapere che attraverso le garanzie da voi offerte, io in primis e chi come me si è trovato in una situazione simile, in futuro non subirà più una simile ingiustizia.
Sono proprietario di alcuni immobili acquistati nel corso degli anni con sudore e sacrifici di colui che si alza ogni mattina alle 5.00 per essere in azienda prima dei miei fedeli dipendenti e che chiude bottega quando gli altri molto probabilmente sono a casa seduti tranquilli sul divano a guardare “Striscia la Notizia”. L’obiettivo che mi ero prefissato con l’acquisto degli immobili era quello di crearmi con l'affitto un cuscinetto finanziario per la vecchiaia, dato che personalmente non credo molto nella pensione dello stato, ma alla luce delle disavventure che mi sono successe nell’arco degli ultimi periodi, non so quanto la mia scelta sia stata corretta!
Avevo messo in preventivo di scontrarmi con “l’inquilino moroso” nell’arco degli anni, ma quello che mi è successo va ben oltre le mie più fervide immaginazioni!
Quella che vi racconterò ora è forse la situazione più eclatante! Tutto ha avuto inizio poco meno di due anni fa, quando nel bel cuore della notte vengo svegliato dalla telefonata del mio inquilino che terrorizzato, mi avvisa che la camera matrimoniale dell’appartamento a lui dato in affitto aveva preso fuoco a causa di una stufa elettrica posizionata nelle vicinanze di una tenda. Levatomi di corsa dal letto mi precipito all’appartamento e una volta sul posto ho modo di constatare con i miei occhi che, fortunatamente, ne lui ne sua moglie hanno subito danni fisici, ma aimè ho modo di verificare che i danni alla camera sono notevoli!
Essendo il danno scaturito da una stufetta di proprietà dell’inquilino, nei giorni a seguire ho provveduto ad inoltrare una formale richiesta di risarcimento tramite raccomandata per vedermi corrisposto al termine dei lavori, quanto avrei dovuto anticipare per ripristinare il mio immobile!
Dall’altra parte mi sono sentito rispondere che lui non avrebbe pagato nulla poiché non aveva ulteriori soldi da darmi, che lui stesso aveva subito dei danni ai mobili e avrebbe dovuto sostenere a tal proposito già delle spese per lui ingenti!
Mi accingo ad avviare una causa legale per vedermi poi corrisposto quanto dovuto e come ripicca ottengo che lui inizia a non pagarmi più il canone d’affitto!
Fantastico! Oltre il danno anche la beffa! Ora le cause legali diventano due, poiché oltre a quella per la richiesta danni sono costretto a far seguire anche la pratica di sfratto.
Dodici mesi dopo allo stremo di un calvario legale, l’inquilino mi chiama e mi dice che ha lasciato libero l’immobile e che potrò trovare le chiavi nella cassetta delle lettere e sottolinea che spera di non dovermi più rivedere. (Sinceramente, forse sono io che non voglio più rivederlo!!!)
Con quel sospiro di sollievo dettato dalla rassegnazione del “meglio così, che andare avanti su questo piano per altri dodici mesi”, vado al mio immobile e, entrando ed ispezionando i locali, un “macigno” mi cade in testa!
Dove sono i wc? Be che ci crediate o meno si è portato via anche i due water e come se non bastasse mi ha otturato gli scarichi con del cemento appositamente versato!
Come è finita la storia? Lui non è più rintracciabile, non lavora più nella stessa azienda (questo lo sapevo già da prima) ed io mi ritrovo con un fardello economico dato da un immobile da rimettere in sesto, un mancato incasso di dodici mesi e con un esborso per pratiche legali che recupererò solo sperando di trovare un inquilino onesto che mi paghi correttamente per i prossimi sei anni, ma dato che i prossimi 6 anni mi serviranno per recuperare questo importo significa che quei 6 anni saranno solo anni di recupero e non di investimento come mi ero prefissato!
Cosa me ne faccio del deposito cauzionale di tre mesi che mi ero fatto lasciare su un libretto?
Che dire, mia moglie mi ripete che è meglio un pasticcio simile che un problema di salute, ed io concordo con Lei in merito, ma la mia domanda è: perché noi proprietari veniamo visti solo come sfruttatori e non veniamo tutelati da nessuno?
Ops, ma oggi ci siete voi! Non potevate arrivare prima?
Tutto questo per arrivare a chiedervi dove sono le agenzie a voi affiliate nelle vicinanze di xxxxxx xxxxx per poter affittare il mio immobile ripristinato con le vostre garanzie?
Sperando di non avervi annoiato con questa lettera, aspetto Vostre notizie in merito a quanto appena chiesto.
Sinceri saluti.
Marco R.
