Limitarsi semplicemente a tutelare il ricavato della locazione attraverso una fideiussione non può bastare! Se fosse l’immobile ad andare distrutto? Sarai d’accordo con noi nell’affermare che in automatico non avrai più la possibilità di ricavare una rendita attraverso la locazione dell’immobile stesso, vero?

Hai mai pensato che il tuo immobile possa subire dei seri danni a causa di incendi, scoppi, allagamenti, fenomeni elettrici CAUSATI DAL CONTENUTO DELL’INQUILINO?

Chi pagherà in questo caso i danni?
Li pagherai tu?
“No no” starai rispondendo nella tua testa, i danni sono partiti dal contenuto dell’inquilino, quindi sarà l’inquilino a pagarmi i danni!

Bene, preparati ad una lunga battaglia legale nella quale andrai a chiedere ingenti somme a chi forse non ne ha poi così tante e che come risposta, sentendosi attaccato potrebbe iniziare come ripicca a farti penare il pagamento dei canoni di locazione!
Fantascienza? No! E se lo pensi ci piacerebbe farti ricredere dandoti la possibilità di parlare con chi si trova in questa situazione! Come evitare allora di accollarsi danni simili?

La Soluzione - IL SECONDO PILASTRO

Un tetto sorretto da un pilastro non è certo considerato una struttura stabile. Il secondo pilastro per sorreggere il tetto della locazione mira a proteggere il tuo bene primario: l’immobile. Se non vuoi vedere il tuo immobile in fumo o caricarti dei danni in prima persona è bene che ti tuteli in anticipo richiedendo al tuo inquilino la stipula di una polizza che copra il rischio di locazione.

Si hai capito bene, richiedendo al tuo inquilino la stipula di una polizza che copra il rischio di locazione del tuo immobile.
Spetta infatti all’inquilino la stipula di una polizza con queste caratteristiche poiché la causa scatenante che può generare dei danni è relativa ad un qualcosa di suo. La copertura in questione dovrà provvedere a corrisponderti i danni per il ripristino dell’immobile e la perdita dei canoni di locazione che potresti non incassare durante il periodo dei lavori per il ripristino.

PS: Ricorda che da buon proprietario a tua volta devi aver stipulato una polizza incendio.