È sicuramente una garanzia di grande valore, poiché a fronte di un piccolo esborso, inquilino e proprietario  vengono rimborsati delle perdite economiche subite a seguito del danneggiamento di un bene assicurato, causato da un evento dannoso il cui rischio è coperto dalla polizza stessa. Perché è importante che il proprietario richieda all’inquilino di stipulare questa polizza? Perché è importante che un inquilino stipuli questa garanzia?

Può accadere ad esempio che l’immobile venga danneggiato a seguito di un incendio generatosi dal contenuto riposto nell’immobile a seguito della conduzione dell’inquilino.

Può accadere che la lavatrice o la lavastoviglie utilizzata dall’inquilino generi una perdita d’acqua che va a danneggiare l’immobile stesso o quello di un vicino confinante.

A seguito di uno degli esempi sopra elencati, o ancora per uno scoppio, un fenomeno elettrico o altri eventi garantiti dalla polizza, può andar distrutto il contenuto riposto nell’immobile.
In tutti gli esempi sopra riportati è l’inquilino che deve farsi carico dell’esborso economico atto a risarcire il proprietario nell’ipotesi di danneggiamento dell’immobile o del contenuto se affittato arredato o per risarcire se stesso se l’arredamento è di proprietà.

L’assicurazione per il rischio locativo permette quindi all’inquilino di risarcire indirettamente il proprietario nell’ipotesi in cui uno degli eventi garantiti in polizza danneggi l’immobile assicurato e/o di ottenere un risarcimento nel caso in cui sia il suo contenuto ad essere stato danneggiato.

A titolo di esempio, al proprietario spetta la quota relativa al danno subito all’immobile, dall’evento garantito in polizza, fino ad un importo pari alla somma necessaria al ripristino del bene a seguito del danno subito entro il valore massimo indicato in polizza che a sua volta è pari al valore di ricostruzione a nuovo dell’immobile (da non confondersi con il valore commerciale); all’inquilino spetterà il rimborso del danno che l’evento assicurato ha causato al contenuto, pari al valore di ripristino o di rimpiazzo con un bene identico o di pari valore, il tutto sempre entro il massimale prefissato.

Un estensione importante all’interno della polizza di rischio locativo riguarda la garanzia denominata “Ricorso Terzi”. Attraverso tale garanzia l’inquilino viene tenuto indenne dal corrispondere somme in qualità di risarcimento dovuto per danni recati a cose di terzi a seguito di un sinistro verificatosi e coperto dalla polizza stessa.

La polizza può inoltre prevedere al suo interno l’estensione alla garanzia furto che permette di ottenere il risarcimento della perdita economica che l’inquilino può subire a causa di un furto o di un tentato furto e l’estensione per la garanzia responsabilità civile, copertura attraverso la quale ogni membro facente parte dello stato di famiglia è tenuto indenne dal risarcire terzi per eventuali danni a loro causati nell’ambito dello svolgimento delle propria vita privata, compresa la conduzione dell’immobile stesso. Il proprio figlio che investe un pedone con la propria bicicletta, il proprio animale domestico che causa un danno ad un bene di terzi o allo stesso ospite, il vaso di fiori che cade dal proprio balcone e altro ancora non saranno più un motivo di cui preoccuparsi.