La copertura assicurativa che caratterizza l’offerta “BASIC” mette a disposizione del proprietario dell’immobile locato una formula altamente flessibile che può essere ottimamente sfruttata per ogni tipo di locazione immobiliare, comprese le locazioni stagionali. La garanzia permette di ottenere un rimborso delle principali vertenze legate alla proprietà dell’immobile fino ad un massimale di €12.000,00. Con questo massimale vengono ad esempio risarcite le controversie legali legate al recupero dei danni arrecati all’immobile assicurato e a terzi, causati da comportamenti posti in essere dall’inquilino, controversie con il condominio ove è ubicato l’immobile assicurato ed altro ancora. Per quanto concerne il rimborso dei costi che il proprietario deve sostenere per affrontare una vertenza di sfratto, il massimale fruibile è di €2.500,00 se l’immobile affittato è a destinazione d’uso abitativo, oppure di €5.000,00 in caso fosse ad uso diverso da abitativo.

La garanzia tramite l’estensione “perdite pecuniarie” permette inoltre di recuperare i canoni di locazione rimasti in arretrato per morosità, per le mensilità che intercorrono dal momento in cui tale stato di inadempienza si verifica, fino al momento di chiusura del contratto di locazione, coincidente per legge con la data fissata nel procedimento di convalida in cui viene decretato il termine entro il quale l’inquilino deve lasciare libero l’immobile. Il numero massimo di mensilità che viene corrisposto è pari a 6 e il tetto massimo di rimborso per ogni singola rata è limitato a €500,00 per l’uso abitativo o a €1.000,00 per l’uso diverso da quello abitativo.

La garanzia può essere stipulata in qualsiasi momento; tale caratteristica fa si che possa essere acquistata anche per le locazioni che sono già in corso. Una volta stipulata sarà possibile usufruire della garanzia che copre la pratica di sfratto e il recupero delle rate che rimangono in arretrato per morosità solo se l’insorgere del cosiddetto “caso assicurativo”, (in questo esempio la morosità dell’inquilino), si manifesta trascorsi 120 giorni dalla sottoscrizione della garanzia stessa.

La denuncia da inoltrare alla compagnia, per l’apertura di un sinistro (c.d. caso assicurativo) relativo ad una pratica di sfratto per morosità, dovrà essere inviata a seguito di una morosità pari a 2 mensilità. Una volta fatta la denuncia, alla quale dovrà essere allegata la documentazione richiesta dalla compagnia, la stessa provvederà a sostenere la fase stragiudiziale per cercare di ottenere quanto dovuto dall’inquilino. Qualora questa azione non avesse successo si procederà con la pratica di sfratto che verrà seguita da un legale di fiducia del proprietario.

Tappa fondamentale è come sempre l’ottenimento della convalida di sfratto; tale documento è necessario per poter effettuare il calcolo corretto delle mensilità che sono rimaste in arretrato per morosità. Verificata l’operatività della garanzia, valutato il danno e ricevuta la necessaria documentazione, la società provvede, al pagamento dell’indennizzo a favore del proprietario.